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Le prêt à taux zéro
Le PTZ est un prêt aidé par l’État destiné à financer une partie de l’acquisition d’une résidence principale neuve.
Il est soumis à des conditions de ressources et à la localisation du bien.
Il permet de diminuer le montant du prêt principal et donc de réduire les mensualités.
Il est réservé aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale dans les deux dernières années (sauf exceptions).
Homencia Revidencia conseille de se renseigner sur les critères d’éligibilité et d’estimer le montant possible du PTZ pour optimiser le financement du projet.
La norme RE2020 remplace la RT2012 depuis 2022 pour la construction de logements neufs.
Elle impose des exigences renforcées en matière d’efficacité énergétique et de réduction de l’empreinte carbone.
Elle prend en compte l’ensemble du cycle de vie du bâtiment, y compris les matériaux utilisés.
L’objectif est de construire des maisons plus écologiques, durables et peu énergivores.
Homencia Revidencia conçoit désormais toutes ses maisons neuves selon les critères de cette réglementation.
re 2020
le chantier
Le suivi de chantier est un élément essentiel pour garantir la qualité de la construction et le respect des délais.
Homencia Revidencia propose un accompagnement personnalisé avec un conducteur de travaux dédié.
Ce suivi permet une meilleure coordination entre les artisans, les fournisseurs et le client.
Des points de contrôle sont régulièrement réalisés à chaque étape importante.
L’entreprise met l’accent sur la communication et la transparence tout au long du chantier.
Le choix entre un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CMI) et une Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) dépend du type de projet et des préférences du client :
CMI : Le constructeur s’engage à réaliser la maison selon les spécifications convenues, avec un prix ferme et un délai garanti.
VEFA : Le client achète un bien immobilier avant sa construction, avec des paiements échelonnés en fonction de l’avancement des travaux.
Homencia Revidencia conseille de bien comprendre les implications de chaque contrat pour choisir celui qui correspond le mieux à vos besoins et à votre situation.
contrat cmi ou vefa ?
Les garanties
Pour sécuriser votre investissement, plusieurs garanties sont proposées :
Garantie décennale : Couvre les dommages affectant la solidité de la construction pendant 10 ans.
Garantie dommage-ouvrage : Permet une réparation rapide des sinistres sans recherche de responsabilité.
Garantie de parfait achèvement : Couvre les défauts de conformité signalés pendant l’année suivant la réception des travaux.
Ces garanties sont incluses dans les contrats proposés par Homencia Revidencia, assurant ainsi une tranquillité d’esprit aux clients.